Estimation théorique
Rue Jules Simon,56530 Quéven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Simon,56530-Quéven indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 24 | RUE JULES SIMON | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-07 | 45 | RUE JULES SIMON | 5 | 116 | 300 | 250000€ | 2155€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 101 | 585 | 300000€ | 2970€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 473 | 215000€ | 1903€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 473 | 325000€ | 2876€ |
2021-04-29 | 49 | RUE JULES SIMON | 6 | 136 | 600 | 240000€ | 1765€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 93 | 399 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE GESTEL | 4 | 97 | 285 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-24 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 101 | 602 | 228000€ | 2257€ |
2020-05-22 | 10 | RUE JULES SIMON | 6 | 101 | 450 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-01 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 102 | 643 | 246000€ | 2412€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JULES SIMON | 6 | 110 | 450 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 584 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 463 | 265000€ | 2548€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JULES SIMON | 5 | 89 | 522 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 457 | 208000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 482 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE GESTEL | 5 | 102 | 441 | 215000€ | 2108€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 132 | 268 | 220000€ | 1667€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 134 | 478 | 270000€ | 2015€ |
2020-09-28 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 376 | 170000€ | 1789€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE KERLARAN | 5 | 83 | 335 | 188000€ | 2265€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 170 | 500 | 485000€ | 2853€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE KERLARAN | 6 | 131 | 492 | 302000€ | 2305€ |
2021-11-15 | 6532 | KERLARAN | 4 | 94 | 918 | 260000€ | 2766€ |
2022-12-23 | 5128 | KERLARAN | 4 | 132 | 775 | 140500€ | 1064€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 7 | 157 | 793 | 355000€ | 2261€ |
2021-11-02 | 11 | CITE BEL AIR | 4 | 74 | 188 | 93240€ | 1260€ |
2022-12-20 | 4 | DOMAINE DE KERLARAN | 5 | 118 | 256 | 364466€ | 3089€ |
2022-04-26 | 10 | CITE BEL AIR | 4 | 74 | 190 | 93240€ | 1260€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE KERLEBERT | 6 | 93 | 854 | 287000€ | 3086€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 375 | 222000€ | 2155€ |
2021-09-08 | 21 | CITE BEL AIR | 3 | 60 | 210 | 84000€ | 1400€ |
2022-03-24 | 22 | CITE BEL AIR | 3 | 60 | 297 | 84000€ | 1400€ |
2020-02-12 | 20 | RUE JEROME LEJEUNE | 11 | 84 | 274 | 174590€ | 2078€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 426 | 250000€ | 2475€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE KERLEBERT | 5 | 122 | 587 | 300000€ | 2459€ |
2020-12-23 | 18 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 179 | 164696€ | 1961€ |
2022-10-12 | 16 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 182 | 168296€ | 2004€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE MENEGUEN | 3 | 92 | 646 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-18 | 12 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 83 | 185 | 161700€ | 1948€ |
2021-11-30 | 14 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 183 | 163930€ | 1952€ |
2021-11-15 | 10 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 187 | 161990€ | 1928€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 375 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-29 | 9 | RUE GENERAL LE QUINTREC | 4 | 119 | 636 | 216000€ | 1815€ |
2023-04-19 | 18 | RUE GENERAL LE QUINTREC | 5 | 93 | 505 | 95000€ | 1022€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 76 | 441 | 73250€ | 964€ |
2020-08-19 | 9 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 5 | 105 | 540 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 123 | 630 | 300000€ | 2439€ |
2020-06-19 | 14 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 4 | 130 | 510 | 321350€ | 2472€ |
2020-11-03 | 6403 | MANE RIVALAIN | 5 | 104 | 868 | 214000€ | 2058€ |
2021-07-06 | 8 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 6 | 163 | 454 | 445750€ | 2735€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 69 | 498 | 200000€ | 2899€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 556 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 93 | 490 | 172000€ | 1849€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES AJONCS D OR | 7 | 147 | 517 | 340000€ | 2313€ |
2020-12-22 | 24 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 5 | 112 | 703 | 332000€ | 2964€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 105 | 284 | 290000€ | 2762€ |
2020-04-29 | 11 | RUE YVES LE LESLE | 5 | 119 | 597 | 385000€ | 3235€ |
2020-03-27 | 4 | RUE YVES LE LESLE | 4 | 78 | 485 | 243000€ | 3115€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DE KERLARAN | 6 | 100 | 524 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-13 | 3 | RUE EMMANUEL SVOB | 5 | 91 | 594 | 200000€ | 2198€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 257 | 220000€ | 2136€ |
2022-12-16 | 17 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 5 | 110 | 645 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-12 | 32 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 6 | 127 | 537 | 307446€ | 2421€ |
2019-12-23 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2021-03-22 | 5138 | MANE RIVALAIN | 7 | 186 | 408 | 530000€ | 2849€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DE KERLARAN | 6 | 148 | 531 | 323986€ | 2189€ |
2020-06-22 | 30 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 7 | 170 | 550 | 362000€ | 2129€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 103 | 423 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-21 | 0 | KERLEBERT | 5 | 148 | 500 | 395930€ | 2675€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE KERLARAN | 5 | 120 | 395 | 286000€ | 2383€ |
2022-06-27 | 13 | IMP DENIS PAPIN | 6 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2023-06-07 | 12 | RUE YVES LE LESLE | 4 | 148 | 967 | 625000€ | 4223€ |
2021-09-16 | 38 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 4 | 104 | 696 | 345000€ | 3317€ |
2020-02-27 | 4 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 520 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-29 | 5126 | LA CROIX VERTE | 4 | 68 | 500 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-09 | 32 | RUE DE KERLARAN | 6 | 110 | 468 | 215000€ | 1955€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 86 | 612 | 208000€ | 2419€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 462 | 225000€ | 2184€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2020-12-29 | 5146 | KERLEBERT | 7 | 153 | 423 | 116000€ | 758€ |
2020-06-19 | 1 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 90 | 475 | 221000€ | 2456€ |
2022-08-22 | 12 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 78 | 396 | 337000€ | 4321€ |
2021-11-19 | 14 | RUE JULIEN MOELLO | 6 | 129 | 376 | 335000€ | 2597€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 97 | 491 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 3 | 58 | 436 | 150000€ | 2586€ |
2023-02-17 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 67 | 713 | 215000€ | 3209€ |
2020-05-07 | 29 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 375 | 222000€ | 2467€ |
2020-10-19 | 24 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 86 | 549 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-13 | 35 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 561 | 224500€ | 2494€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 107 | 589 | 170000€ | 1589€ |
2022-08-26 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 445 | 265000€ | 3313€ |
2023-02-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 445 | 185890€ | 2817€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 68 | 459 | 170000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 273 | 170000€ | 3400€ |
2023-06-02 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 430 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-22 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 195000€ | 1413€ |
2021-12-02 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 330000€ | 2391€ |
2020-04-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 343 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-24 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 135 | 819 | 186000€ | 1378€ |
2021-02-24 | 6 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 72 | 361 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-27 | 5147 | KERLEBERT | 4 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 108 | 370 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 445 | 198000€ | 2571€ |
2021-08-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 350 | 288000€ | 2939€ |
2023-03-09 | 21 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 417 | 185000€ | 2202€ |
2022-03-22 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 240 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-19 | 9 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 491 | 322000€ | 3578€ |
2021-03-15 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 98 | 427 | 202000€ | 2061€ |
2020-11-03 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 374 | 148000€ | 1805€ |
2020-09-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 59 | 403 | 70000€ | 1186€ |
2022-08-18 | 3 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 105 | 353 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 603 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 115 | 368 | 246000€ | 2139€ |
2020-12-07 | 4 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 72 | 377 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 245000€ | 2526€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 112 | 480 | 170000€ | 1518€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE KERMAINGUY | 10 | 330 | 1500 | 490000€ | 1485€ |
2021-06-18 | 8 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 84 | 373 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-02 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 259 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-29 | 6 | RUE YVETTE CAUCHOIS | 4 | 122 | 732 | 400000€ | 3279€ |
2021-07-27 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 112 | 729 | 295000€ | 2634€ |
2021-04-19 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 790 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DU DOC ROUX | 3 | 62 | 410 | 128000€ | 2065€ |
2022-04-12 | 9 | IMP DE KERVELENNEC | 4 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 66 | 880 | 273000€ | 4136€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 725 | 247500€ | 4125€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PROFESSEUR LOTE | 3 | 89 | 184 | 216000€ | 2427€ |
2022-05-04 | 17 | RUE AMIRAL RONARC H | 6 | 115 | 569 | 150000€ | 1304€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 82 | 396 | 232000€ | 2829€ |
2021-05-20 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 115 | 320 | 200220€ | 1741€ |
2022-10-24 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 115 | 320 | 308000€ | 2678€ |
2022-10-21 | 2 | IMP CHARCOT | 6 | 115 | 518 | 242000€ | 2104€ |
2022-12-22 | 4 | IMP CHARCOT | 5 | 97 | 266 | 218000€ | 2247€ |
2022-09-13 | 6 | IMP CHARCOT | 5 | 97 | 275 | 258000€ | 2660€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE KERDUAL | 5 | 97 | 822 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-30 | 5 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 119 | 675 | 280000€ | 2353€ |
2020-12-15 | 21 | RUE PROFESSEUR LOTE | 5 | 158 | 500 | 256000€ | 1620€ |
2020-06-17 | 70 | LE CHEMIN DES ECOLIERS | 5 | 95 | 511 | 207000€ | 2179€ |
2020-05-22 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 399 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-25 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 147 | 500 | 780000€ | 5306€ |
2022-09-12 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 469 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 484 | 219000€ | 2066€ |
2023-03-27 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 566 | 300000€ | 3125€ |
2019-11-18 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 453 | 178000€ | 1780€ |
2021-05-21 | 32 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 97 | 470 | 230000€ | 2371€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 109 | 616 | 185000€ | 1697€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 430 | 180000€ | 2857€ |